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マンションライフの基礎知識

リフォーム

リフォームとは、既存の住宅で増築、改築、修理、修繕などを行うこと
住宅の老朽化に対しての修復工事として行われる場合と、ライフスタイルの変化に合わせて行われる場合がある。

タワーマンション

タワーマンションとは、タワーのように建てに細長くそびえた超高層マンションのこと。
タワーマンションに法的な定義はなく、建築基準法などの構造基準の違いから「高さ60m以上」としたり、環境アセスメント条例が適用される「高さ100m以上」としたり、「階数が20階以上」とすることもある。
最近建てられたタワーマンションの場合、スーパーや病院などの共用設備が充実している。

変動金利

変動金利とは、金利情勢の変化によって変動する金利のこと。
金利の見直しは年2回行われる。
通常は、固定金利の方が高く、変動金利の方が安い。

固定金利

固定金利とは、借入時点で将来の金利水準を定め、返済途中で変わらない金利のこと。
将来にわたって、返済計画が立てやすくなる。

現状有姿(げんじょうゆうし)

現状有姿とは、現在の状況のままの状態で土地建物を引き渡すこと。
引渡しまでの間にその物件の状況に変化があっても、売主は引渡し時点の状況のまま、買主に引き渡すという意味で、売買契約書などで用いられることが多い。
現状有姿の取引であっても、売主の瑕疵担保責任の免責についての合意があるとまでは言えない。

クロゼット

クロゼットとは、洋室に設置された収納庫のこと。
主に洋服を収納するために作られているため、奥行きは50~60cmほどで、寝具類などの収納はできないこともある。

洗濯パン

洗濯パンとは、洗濯機を置くための受け台のこと。
防水性の高い材料で作られ、排水用のホースと排水口をつなげる孔がついている。
パンの大きさによって、置く事ができる洗濯機のサイズが決まる。
防水パンとも呼ばれる。

廻り縁(まわりぶち)

廻り縁とは、壁と天井が接する部分に取り付ける、細長い棒状の部材のこと。
壁と天井が合わさる部分で、クロスなどの仕上げのおさまりを美しく仕上げるために、設置されている。
木や樹脂などで出来ていることが多い。

プレイロット

プレイロットとは、マンションの敷地内に設けられた子供向けの遊び場のこと。
砂場やブランコ、すべり台などの遊具が設けられている。
子どもに目を配るために保護者たちが集まることが多いため、ベンチなどが設けられていることが多い。
マンション内のコミュニティの場として利用されている。

シャンプードレッサー

シャンプードレッサーとは、洗面、洗髪、化粧などができる機能と、収納スペースなどを一体化した洗面化粧台のこと。
取り外し可能なシャワー式の蛇口がついている。
洗面ボウルは大きく、深い方が、水はねが少なく、使いやすい。

住宅金融支援機構(じゅうたくきんゆうしえんきこう)

住宅金融支援機構とは、住宅金融公庫の業務を引き継いだ独立行政法人の一つのこと。
民間金融機関と提携したフラット35(長期・固定金利の住宅ローン)や、民間金融機関による長期固定金利型住宅ローンを支援する証券化支援業務などを行う。

モジュール

モジュールとは、建築における基本寸応、基準単位のこと。
日本ではモジュールを約90cmとすることが多かったが、最近は1mを基本寸法とする「メーターモジュール」が採用されることが多い。
これまでのモジュールでは、廊下が狭くて車椅子が通れないなどの問題があったが、メーターモジュールによって、この問題が解消される。
日本建築の「尺(しゃく)」や「間(けん)」もモジュールの一つである。

区分所有権

区分所有権とは、一棟の建物に構造上区分された数個の部分で、独立して住居、店舗、事務所その他の建物として用途に供することができる時、各部分を所有する権利のこと。
分譲マンションの建物は、区分余裕権の典型的な例となる。

手洗いカウンター

手洗いカウンターとは、トイレ内に設置された手を洗うための設備のこと。
壁面などに設置されている。
便器のタンクに付いた手洗い器の場合、体の向きを変えたり、便器やタンクの周囲に水がはねることがあったが、手洗いカウンターの場合、それらの問題を解消する。

長押(なげし)

長押とは、鴨居の上に水平に打ち付ける木材のこと。
本来は、柱を固定するための構造材であったが、現在は和室の装飾として用いられている。

 
 
 
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