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用途地域

都市計画法の地域地区のひとつで、用途の混在を防ぐことを目的としている。
住居、商業、工業など市街地の大枠としての土地利用を定めるもので
第一種低層住居専用地域など12種類がある。
用途地域が指定されると、それぞれの目的に応じて
・建物の種類
・建ぺい率
・容積率
・高さ制限(第一種・第ニ種低層住居専用地域)
・前面道路幅員別容積率制限(道路幅員に乗ずる数値)
・道路斜線制限
・隣地斜線制限
・日影規制      
などを決定することができる。

 
 
 
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