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マンションライフの基礎知識

専有部分と共用部分

専有部分
購入した住戸の玄関から入った内部を指す。
専有部分においては内装や設備の変更、さらにリフォームを自由にすることが可能。
ただし、バルコニーは専有部分ではなく所有者が専用に使用できる権利を認められた
共用部分にあたる。

共用部分
分譲マンションなどの区分所有建物で、専有部分以外の建物部分専有部分に属さな
い建物の付属物のこと。
共用部分は全区分所有者の共有に属し、持分は専有部分の床面積応じて決められる。

 
 
 
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