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つなぎ融資

つなぎ融資とは、残金決済から、住宅ローンの融資金が下りるまでの間の短期間だけ借り入れる融資のこと。
住宅の登記をしていないとローンを組むための抵当権の設定ができないが、住宅の登記ができるのは、残金決済をして物件の引渡しを受けた後になる、という資金確保のタイミングのずれを解消するための融資である。

つなぎ融資を受けて不動産の代金を不動産会社に支払い、所有権・抵当権の設定登記を行い、住宅ローンの融資金が下りたら、その資金でつなぎ融資を返済する、という流れになる。

 
 
 
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